Non solo Legionella: attenzione a piombo, PFAS e TFA nelle nuove linee guida sanitarie
Con la pubblicazione del Rapporto ISTISAN 22/33 a cura dell’Istituto Superiore di Sanità e l’entrata in vigore del nuovo Decreto Legislativo 19 giugno 2025, n. 102, il quadro normativo per la gestione della qualità dell’acqua potabile cambia profondamente. Le novità non riguardano più solo il rischio microbiologico (come la Legionella), ma si estendono a un numero crescente di inquinanti chimici emergenti, tra cui piombo, PFAS e TFA.
Queste nuove disposizioni coinvolgono sia gli edifici prioritari (ospedali, RSA, scuole, strutture ricettive), sia gli edifici non prioritari, come i condomini, che da oggi sono chiamati a una maggiore responsabilità nella gestione e nel controllo della rete idrica interna.
🔍 Dal rischio batterico al rischio chimico: cosa cambia nei controlli
La gestione del rischio idrico si evolve. Se in passato l’attenzione era focalizzata principalmente sulla Legionella, oggi diventa necessario adottare un approccio integrato che consideri anche metalli pesanti e sostanze perfluoroalchiliche (PFAS), note per la loro persistenza ambientale e tossicità a lungo termine.
In particolare, le nuove linee guida ISS, in accordo con la Direttiva (UE) 2020/2184 e il D.Lgs. 18/2023, introducono obblighi e raccomandazioni precise per il monitoraggio sistematico di questi contaminanti nelle reti idriche interne.
⚠️ Contaminanti da monitorare: focus su piombo, PFAS e TFA
🧷 Piombo
- Il nuovo limite di concentrazione sarà di 5 µg/L, dimezzato rispetto al precedente (10 µg/L).
- Il valore sarà obbligatorio dal 12 gennaio 2036, ma:
- Il monitoraggio è già raccomandato negli edifici prioritari.
- La valutazione del rischio dovrà iniziare entro il 2025–2026.
- I campionamenti devono essere eseguiti al punto di erogazione, dove il rischio è più elevato, specie in presenza di vecchie tubature.
💧 TFA (acido trifluoroacetico)
- Sostanza appartenente ai PFAS a catena corta, estremamente persistente.
- Rientra tra i parametri emergenti introdotti dalla normativa europea.
- Limite di concentrazione fissato a 10 µg/L, obbligatorio dal 12 gennaio 2027.
- Il monitoraggio è già consigliato in aree a rischio: zone industriali, prossimità di scarichi, contesti con contaminazioni pregresse.
⚗️ PFAS totali
- La somma ammessa di PFAS nell’acqua potabile è stata abbassata da 0,50 µg/L a 0,10 µg/L, con obbligo di conformità dal 12 gennaio 2026.
- Questa riduzione rappresenta una delle novità più significative per la protezione della salute pubblica.
🏢 Obblighi per edifici pubblici e privati: attenzione all’“ultimo miglio”
Il nuovo Decreto Legislativo n. 102/2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 4 luglio 2025, introduce importanti responsabilità anche per amministratori di condominio e gestori di edifici.
Focus sull’ultimo tratto della rete idrica interna: il cosiddetto “ultimo miglio”, che va dal punto di consegna dell’acqua da parte del gestore fino ai rubinetti, rappresenta un punto critico. Tubature obsolete, serbatoi non ispezionati o stagnazione dell’acqua possono compromettere la qualità anche quando l’acqua in ingresso è conforme.
Gli edifici prioritari sono ora obbligati a effettuare controlli periodici su piombo e Legionella, con la necessità di dotarsi di piani di autocontrollo. Anche nei condomini privati, l’amministratore è tenuto a verificare le condizioni della rete interna e a valutare l’opportunità di analisi specifiche.
🔄 Aggiornare i protocolli di campionamento: una necessità normativa e sanitaria
Per garantire la conformità alle nuove disposizioni, è indispensabile aggiornare le procedure di controllo e gestione del rischio idrico:
- Adeguare il Piano di Sicurezza dell’Acqua (PSA), includendo i nuovi parametri chimici.
- Implementare procedure di campionamento documentate.
- Formare il personale tecnico interno sulle novità normative.
- Integrare analisi su contaminanti fino ad oggi non monitorati sistematicamente.
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